单独购买车位可以贷款吗,小区车位可以贷款买吗

2022-08-29 15:50

停车位可以贷款购买。一般来说,只有借款人在这家银行办理抵押,然后车库车位和抵押对应的房产必须在同一个小区,银行才会给贷款。车位贷款期限最长为20年。

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买车位的注意事项

1.停车位产权

车位主要有两种,一种是产权车位,可以办理不动产权证书,另一种是权利车位,不能办理不动产权证书。买车的时候一定要买有产权的,可以保证以后车位转让不受限制,可以转让给他人。如果是车位使用权,业主只有车位使用权,没有所有权,会影响车位升值,以后转让会受到限制。

2.停车位的位置

如果真的要考虑车位,不要贪小便宜。建造地下停车位时,不可能考虑每个停车位的大小和位置,这会导致一些停车位变小或不规则,或者位置不好,比如旁边有柱子。小车位、位置不好的车位虽然便宜,但是停车比较麻烦,以后转让会比较困难。到时候钱也省不了,车位不理想的问题可能会困扰车主很久。

3.停车位的成本效益比

购买车位时,最好先判断车位和租赁车位的性价比。比如小区车位比较高,不缺车位,车位售价高,租赁价格低,购买车位的性价比可能不高。比如买一个车位需要12万元,每个月租一个车位只需要200元。所以,租一个车位一年只要2000多元,租十年2万多元。如果买车位,不仅需要直接交12万元,每个月还要交几十元的物业管理费,所以临时租个车位更划算。而且如果车位配置比较高,车位的升值空间也小。

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