银行查首付款来源是进入审核阶段了吗,贷款初审不通过是什么原因

2022-08-24 16:40

首付款来源审核失败的原因可能是:

首付款来源不能由房地产开发企业或房地产中介机构提供。

它不能由互联网金融机构或小额贷款公司提供。

不可能是挪用个人综合消费贷款等资金。

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有哪些因素会导致房贷被拒

1.个人信用记录

在申请房贷时,银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年内已经连续三次或六次逾期还款,那么借款人的抵押申请很可能会被拒绝。同时,我们必须在日常生活中维护自己的个人信用。除了逾期记录,如果有被起诉不良信用的记录,比如长期拖欠水、电、气、暖、电话费等造成的不良记录。它将包含在个人信用记录中。

2.首付不足

根据银行的要求,申请抵押贷款的客户需要有一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。所以想申请银行按揭的客户在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

3.信用白人家庭

个人信用记录没有污点,但从未与金融机构发生过任何借贷行为,这种针对白人家庭的信用贷款很容易被银行拒绝。原因是没有信用记录作为参考,银行被列为风险用户。从风险的角度考虑,被拒绝贷款也是情有可原的。这种情况下,赶紧申请信用卡,开卡消费后按时还款,为自己积累良好的信用。但是,如果你不习惯信用卡,还有另一种方法可以提高你的信用评分,通过银行购买一些安全理财的产品,或者存款。

4.过度负债

现在你可以通过很多渠道申请贷款,所以有些人会在银行外申请贷款。但是,如果你想申请抵押贷款,你必须只通过银行申请贷款。一般银行在审批购房者贷款时,也会考察购房者的还款能力和债务情况。因此,你也可以查看其他地方银行的贷款记录。如果银行发现负债率过高,达到个人收入的70%以上,银行就会对其还款能力产生质疑,贷款申请难度加大。

5.高风险职业

公务员、教师、医生等常见的稳定工作很受银行欢迎。但其他职业,如司机、建筑工人、煤矿工人、高空作业工人等,都可以列为不适合申请贷款的高风险职业,这些职业的限制也是最有可能导致贷款被拒的原因。这种情况很常见,银行贷款又是规避风险的,所以已婚家庭申请贷款,一方相对稳定安全比较合适。

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