计算架空层的分摊面积，必须满足两个必要条件：一是这部分面积已经规划批复，需要计算容积率和建筑面积；第二，这部分区域是上院服务的区域。
架空层的优点
1.安全可靠整个小区都是架空的，地面没有住宅楼层。住宅楼层在架空层，不需要围栏隔离保护。一楼没有护栏也很美，没有护栏笼子里的生活感。
2.充分利用
设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等。可以设置在架空层，并且没有闲置空间。也适合在架空层顶下布置各种管线，省去了每个单元埋在屋内，便于维护。
3.人员和车辆分流
当汽车在顶楼行驶时，人们在顶楼放松。没有其他社区总是担心他们前后的汽车。此外，不在地下车库上下悬停驾驶对新司机的心理稳定非常有帮助。
4.宜人的风景
停车位、箱式变压器等。应布置在无架空层的建筑之间。绿化景观不好做，效果要降低。在架空层，一张白纸就能画出最新最美的图纸，景观设计也能做得更加舒适悦目。
5.通风和降噪
被风阻挡，规划道路通过时，加速的风速会造成负压，有助于架空层两侧的停车场换气。此外，车厢将最大限度地减少噪音。
00-1010 1.避免潮湿：一楼为架空，避免底层房屋与地面直接接触，可以减少地面湿气对居民的影响。一楼架空层的建设有利于空气流通和通风，在一定程度上也可以减少噪音对居民的影响。
2.丰富生活：在架空层会设置一些休闲设施，为人们提供一个玩乐交流的场所。无论刮风下雨，都可以在架空地板上进行休闲娱乐活动，不受天气影响。
3.更多可用空间：顶楼有足够的空间停放汽车或农用车，存放农具和自行车，布置庭院。相对而言，可以实现人车分离。住宅在架空层，没有围栏隔离和保护。一楼没有护栏也很漂亮，没有住在有护栏的笼子里的感觉，住所也相对安全。
4.丰富景观：加强景观通透性，丰富视觉层次。架空之后，所有景观和绿地的作用不再局限于它的位置。通过架空层的绿色渗透，景观将完全延伸到房屋内部，行人在周边道路上行走时仍能感受到绿色的感觉。
