1.知道原户主卖房子的原因。这是我们买房前或多或少必须知道的事情。毕竟二手房通常都是原房主长期居住，所以我们也可能会留下一些需要了解的注意事项，或者避免我们买的二手房因为房子老化或者违章建筑等原因被卖掉。这样弊大于利。
2.注意初始交易时间。买二手房的时候，我们也需要提前了解房子的寿命和整体规划。所以在验收之前，可以关注房子的初始成交时间到我们购买的时间，然后做出相应的评估。
3.查看二手房的附件。这里我们可以注意的是，一般前户主承诺给我们的附赠物品已经包含在购物费用中了，可以稍微注意一下，记下并统计相应物品的型号和数量。
4.检查门窗等基础设备是否完善。对于门窗的检查，我们主要可以从它们的灵活性和完整性出发。比如门的开关是否方便舒适，是否有噪音，门是否能正常开关，油漆是否完好，是否有磕碰现象。
5.验房时检查房屋的缺陷和质量问题。可以主要检查地面的情况，尤其是被床或者柜子挡住的部分，看有没有瑕疵或者不合格的地方，同时检查房子的质量，确保墙壁等地方没有裂缝，天花板等区域没有漏水。
6、二手房证件和过户手续等必要物品是否齐全。这些涉及资金和所有凭证的东西都必须仔细检查。在验房前，我们要检查证件的完整性，弄清原户主在居住期间发生的费用是否已经全部还清，避免不得不承担额外不必要的费用，造成不必要的损失。
