新的房产税每年都要缴纳，因为房产税是按年征收的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条
按照房产税原值，扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，应当参照类似财产经当地税务机关核定。
房地产税有何作用
房地产税的第一大功能是调节收入分配，促进社会公平。个税是个人收入的再分配，房产税更像是财产税，调节房价上涨带来的贫富差距。所以没有房子或者房子少的人不收或者少缴税，房子多的人要承担相应的税收成本。在过去的20年里，中国的房价一直在上涨，实际上扩大了有房者和无房者之间的资产差距。“炒房不如行业炒房”的流行说法，显示了房价上涨带来的资产升值诱惑，以至于深圳炒房者仍在“不炒房”的命令下“顶风作案”。
因此，房地产税的第二大作用是抑制房地产投机。在持有环节征税，势必增加多套房的房地产成本，降低炒房者的潜在收益。如果房价横盘或下跌，那么投机者将失去一切。
但房地产税抑制房地产投机的力量远不如稳定不涨的房价有效，可以作为实施“房住不炒”的辅助手段。只要有相当大的升值套利空间，房地产市场就不可能消灭投机者。
总的来说，房地产税确实是抑制房地产投机的有力武器。地方政府有卖地以外的收入来源，可以控制地价，从而间接稳定房价，减少炒房。
第三个功能是地方政府可持续的财政收入来源。从地方财政的角度来看，房地产税是为了取代一次性出售土地，转向可持续税收。能否完全替代卖地收入，取决于房产税的征收方式。
过去，在增量房地产时代，中国的城市化才刚刚起步，政府可以通过卖地的方式获得资金在城市建设机场、地铁、高速公路等公共设施，但土地总是有限的，这种金融方式是不可持续的。
北上广等大城市企业密集，各种税收丰厚，对土地财政依赖程度较低。然而，一些三四线城市仍在走土地财政的老路。
现在房地产已经进入存量时代，大城市继续摊大饼式发展的空间更小了，萎缩的城市就更难了。对存量房征税可以减少地方政府对土地的财政依赖，拓宽财政收入来源。
