如果你不处理漏水的财产，你不能拒绝支付物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同的法律关系，房屋质量抗辩不能对抗物业费给付请求权。根据规定，“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及合同相对性原则，房屋漏水应当通过与开发商协商或者诉讼的方式进行抗辩，但物业公司按照合同约定提供相应服务的，肖某应当按照约定支付物业费。
业主需要明确物业服务范围。即通过双方签订的物业服务合同界定物业服务范围。业主拒绝支付物业费的合理理由应当是物业公司在提供物业服务过程中存在违约行为。物业公司违约的前提是未履行合同约定的物业服务义务，物业服务义务的履行范围为物业服务范围。因此，业主应根据业主与物业公司关于物业服务的约定确定物业服务范围。业主抗辩理由不在物业服务范围内的，不能抗拒物业公司支付物业费的合理要求。比如业主房屋外的公共部分出现问题，物业公司有义务维修，但业主房屋内的问题不在物业公司提供的物业服务范围内。
拒交物业费有什么后果
1.违反财产合同根据物业合同，物业公司为小区业主提供物业服务，对房屋、配套设施及相关场地进行修缮、维护和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。业主需要缴纳物业管理费。
物业公司不违反合同约定内容的，小区业主必须按合同约定缴纳物业费。业主一旦无故拒绝支付物业费，就违反了物业合同的约定。
2.卷入司法纠纷
如果业主在物业监督下仍长期不缴纳物业费，物业可以起诉未缴纳物业费的业主，起诉的结果是补交物业费。
3.可能会被列入黑名单。
如果业主长期拒不缴纳物业费，经法院判决后仍拒不执行，那么法院会将业主的这一行为纳入信用信息系统。
