1、可以不理他，以合同为准。不同意改变。
2.如果同意变更，请开发商降价。因为权利和义务应该是平等的。出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的。合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：
(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，按合同约定价格结算，买受人要求解除合同的不予支持；
(2)面积误差比绝对值超出3%的，支持买受人要求解除合同并返还已付房款及利息。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的房价款由买受人按约定价格补足，超过3%的房价款由出卖人承担，归买受人所有。房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比在3%(含)以内的房价款及利息返还买受人，超过3%的房价款，出卖人应当双倍返还买受人。
新房交房需满足哪些条件
1.已验证合格。首先，新建商品房要交付给他人的，必须经过建设工程质量监督机构的核查。一般由所在区、县建设工程质量监督站进行核查，出具是否合格的书面证明。如果合格，还必须写明质量等级，如优秀、合格等。
2.已获得交货许可证。
新建商品房取得住宅交付使用许可证后方可交付使用，否则公安户籍管理部门不予办理户籍登记手续。住宅交付使用许可证一般由市或区住房和土地管理局发放，可登录房管局网站查询。
3.已取得房地产权证书。
新建商品房没有房产证的，开发商不能办理交接手续，开发商提前将房屋交钥匙给买受人的，买受人应当拒收。而且，未取得产权证就交付房屋的房屋很可能出现问题，进而容易产生纠纷。
00-1010 1.通知；注意
取得产权证后，开发商应书面通知买受人在约定时间内进行验收交接，一般为收楼通知发出后30日内。根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已将房屋实际交付买受人使用。
2.接受
购房人需按购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量进行逐一验收，开发商应主动向购房人出示建设工程质量检验合格证明和商品房的房产证。开发商不出示，购房者可以拒绝验收，责任由开发商承担。
3.检查“两本书”
“两本书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据规定，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件。可以作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。同时，开发商也应按照《住宅质量保证书》约定承担保修责任。
4.签署移交书。
对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的购房者，应当与开发商签订房屋交接书。不符合合同约定的，买受人应做好记录，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交付标准，然后签订房屋交接书。
