顶楼漏水属于物业管吗,小区顶楼漏水归物业管吗 知乎

2022-08-09 18:10

小区顶楼漏水属于物业管理。根据物业管理合同的有关规定,住宅物业应当提供房屋共用部位的维修、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,所以楼顶漏水属于物业管理。该建筑的防水保修期为5年。如果在保修期内屋顶漏水,物业应联系开发商维修。如果在保修期外屋顶漏水,可以用维修基金申请维修。

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00-1010 1.当房子长期使用时,房子的顶楼非常容易漏水。这是因为房子已经使用了很长时间,导致以前的防水保护失去了作用,所以雨水会从墙壁的缝隙中漏出。尤其是老房子的渗漏会越来越严重。不治疗,外面大雨,里面小雨。

2.有些居民会在顶楼设置菜园和花架,但在设计这些的时候,没有做好防水隔离层,所以洪水通过楼板会造成下层楼板漏水,有的人甚至在屋顶设置水池。如果这个不防水,下层地板的侵蚀会非常严重。

3.如果新房屋顶漏水,可能是工程质量问题,建材偷工减料,也可能是防水工程不达标。这种情况下,除了漏水,肯定还有其他质量问题,解决起来会比较麻烦。

00-1010 1.漏水的地方可以重新做防水处理。防水材料可以是防水卷材,可以使用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS,然后将卷材的搭接处密封,实现无缝防水。

2.对渗漏部位、管道、阴阳角等部位进行附加加固处理。

3.不管是什么原因,首先要找到顶层的漏水位置。如果有裂缝,水泥砂应切成V形,然后刷防水材料。刷完之后,再刷一层水泥砂,厚度要大一点,水泥砂的边缘要有一个凹槽为界,这样会粘得很牢。

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