贷款房产证加名字有两种方式。第一种方式是取得银行同意，变更产权，加上名称；第二种方式是还清银行贷款，产权变更，加名字。需要注意的是，银行贷款未还清，房屋所有权在银行抵押，产权变更必须经银行批准。
贷款房产证加名字的具体流程
步骤1:向银行申请提前还款先查看贷款合同，找出贷款经理的联系方式，再联系他申请提前还款；合同丢失没关系，可以打电话给贷款银行，问银行的房贷部门，再打电话给房贷部门提交申请；如果想不起来贷款银行是哪个支行，直接打银行客服电话，然后把每月还贷银行的卡号报给他，让他查询支行的地址和联系电话。
在这个过程中，要详细询问银行贷款经理，需要准备还清贷款的资料，注意事项等等。因为各家银行略有不同，不要看在线策略自以为是，可能会导致来回几次准备材料。
第二步：向银行正式提交还款申请，并提供充分的信息
在此之前，一定要搞清楚两件事：银行贷款还款申请的时间和需要准备的资料。因为每个银行对于提前还款的准备材料要求不同，一般准备贷款合同、还款银行卡、身份证就够了。另外，各家银行提前还贷的时间并不一定，有的规定了月初，有的规定了一周的某几天。这些问题第一步一定要问清楚，然后在规定的时间带上足够的材料向银行贷款部提交申请。
第三步：将提前还款汇入指定账户
银行会先算一下需要提前还贷多少钱，然后要求在指定的时间汇到指定的账户。银行扣款的时间不一定，有时候一周或者两周。准备好钱，等银行扣钱就行了。当然，你也可以用现金和贷款经理预约，直接现场扣钱。
第四步：去房产局注销房贷
房产必须抵押并在房产局备案，还完款后要去房产局注销抵押。一般来说，银行会帮助取消抵押贷款，但需要很长时间。如果你自己处理，时间是可以控制的。
特别说明：每个银行都有提前还款的罚款，但每个银行不一样，看贷款合同。一般来说，两年后提前还款是没有违约金的。
第五步：去房产局加名字
这是最后一步。准备好结婚证、双方身份证、双方户口本、房产证、完税证明后，可以直接到房产局办理加名手续。目前大部分城市加名字的费用为零，有些城市会收几百元。
