统建房是由国家计委、国家建委、财政部统一分配、统一组织管理，按国家要求分配使用的住房。购买时要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
统建房可以买卖吗
统建可以买卖，但存在以下风险：1.统一房源属于政府分配的房源，需要五年时间才能拿到房产证。如果卖家后悔了，可能会既赔钱又赔钱；
2.从法律角度看，房产证是证明房屋所有权的依据。只有购房协议没有法律上的受益权，可能会出现一房两厅的情况。
3.如果在办理过户前遇到拆迁，可能无法做出相应的补偿。
00-1010 1.购买统一房源时，应检查对方是否有五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同。然而，现在许多开发商要求买方在与买方签订房屋销售合同之前签署房屋购买协议并支付定金。这不是买房的必要流程，建议不要签字。
2.购买现房时，应要求开发商出示房屋产权证。在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了合同中写的建筑面积外，还应写公摊面积和套内面积，避免日后发生纠纷。
3.与开发商签订购房合同时，应在购房合同中附带房屋保修条款，并在合同中明确约定小区的物业公司。同时，别忘了在合同中约定物业收费标准和管理范围。
