房地产税还没有试点,但更有可能在2022年试点。2021年12月27日,全国金融工作电视电话会议在北京召开。会上明确,要进一步推进财税体制改革,深化预算管理体制改革,做好房地产税试点准备工作,规范财务审计秩序,进一步加强财务管理监督。
房地产税试点城市
上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州的可能性更大。1.上海是之前试点房产税的城市。因为税基好,2022年继续试点房产税的呼声很高。
2.重庆也是房产税试点多年,所以可能性比较大;
3.深圳经济活跃,人口增长快,产业结构合理,房价抗跌能力强,所以深圳是最有可能的城市。
4.浙江是共同富裕示范区,共同富裕要求杜绝共同炒房,所以省会杭州试点改革的可能性很大。
5.海南作为全国第一个“去房地产化”的省份,凭借全省自由港建设和限购的优势,也可以纳入试点。
6.武汉可以作为中部省会的代表城市,实施房产税试点的可能性比较大。
7.济南还是苏州:今年5月,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部等主管部门在北京召开房地产税座谈会,上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南6市相关领导参加。据说,有关部门还就是否支持中央在各自城市试点开征房地产税,咨询了深圳、杭州、苏州、济南等四个城市。因此,济南很有可能在2008年进入房产税试点名单,而苏州作为地级市实力最强,也很有代表性。
00-1010 1.不同的概念和定义:房产税又称房屋税,是国家对财产所有人征收的一种财产税。对房地产征税的目的是利用税收杠杆,加强房地产管理,提高房地产使用效率,控制固定资产投资规模并与国家房地产政策调整相协调,合理调节房地产所有者和经营者的收入。房地产税是一个综合性的概念,包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城镇房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2.覆盖范围不同:房产税作为国内政府征收的重点税种,最初是针对企业和工厂的。后来随着改革的深入,我国开始在上海、重庆等地进行房产税改革试点,覆盖本市居民购买的属于二类及以上住房的新房,以及本市非居民购买的新房。税率暂定为0.6%。在重庆,试点征收对象为独栋别墅、高档公寓、无工作户口和投资人购买的两套房。房产税的征收既包括城市土地,也包括房地产土地,建筑安装行业也纳入征收范围。
3.法律不同:房产税以1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》为依据,房产税以1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》为依据。