购房税一般在合同签订后10天内缴纳，房产证只有缴纳购房税后才能办理。如果你有房产证，你可以申请抵押贷款。交钱的时候可以问什么时候能领证，一个月左右就能领证。领取房产证后，还要缴纳房产税和土地使用税。
00-1010购买新房需缴纳的税费：
1.契税：144平方米以下普通房屋1.5%。对于购买90平方米以下普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋的个人，契税减按1%征收，超过144平方米减按3%征收。
，非住宅4%。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。
2.印花税：合同订立时直接缴纳总房款的0.05%，一般与首付款一并缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用：如果申请按揭贷款，签约时需要支付的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，银行之间略有差异。
购买二手房需缴纳的税费：
1.契税：普通房屋1.5%，商业或公寓4%；二类住房标准按总房价的3%或1.5%或1%支付，每套的具体比例应根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅按总房价的3%支付。
2.营业税：房屋总价款的5.55%(一般由买受人承担，如果是出卖人唯一的房屋且已居住五年以上不含税)；
3.如果有营业税，会附带城建税(营业税*7%)、教育费附加(营业税*3%)和地方教育费(营业税* 1%)；
4.个人所得税：总房价的1.5%，一般由买受人承担；
5.土地出让金：总房款的1%(购买已变更或类似的房屋时只需支付一次，以后卖房买受人就不用再支付了)；
6.印花税：总房价的万分之五；
7.交易费：平方米*3(买卖双方需支付同等金额)；
8.权属证书费用：80元左右。不一定是这个数；
9.其他权证费用：80元左右(该费用仅用于贷款)；
10.抵押登记费：根据银行情况确定；
11.保险费：根据保险公司情况确定。
12.土地证认证费：按规定缴纳。
